第221章 继续培训
“等会我们想办法，和武工好好聊聊，让他把心里的苦恼告诉我们，我们也好帮帮他呀。”刘亦菲说道。
“好，一言为定哦。”潘一琴笑着说道。
武林从卫生间里刚刚出来，就听到她们在说“一言为定。”
武林笑着询问道：“什么事一言为定啊？你们是不是又在想办法对付我啊？”
“武工，我们怎么会想办法对付你呢？你是我们的老师啊！”刘亦菲笑着说道。
“就数你鬼主意最多，如果不想学习，我就回办公室学习电脑了。”武林说道。
武林心想：这些女孩子也太开放了吧，啥话都敢说，自己可要离她们远一些。
“武工，听说嫂子要带你闺女和儿子来，是嘛？”潘一琴笑着询问道。
“谁告诉你的？我怎么不知道呀！”武林拒绝道。
“嫂子来这是好事啊，这有什么好隐瞒的呀？”刘亦菲说道。
“等嫂子来时，我们几个一定好好陪她们，轮流值班带她们去玩。”潘一琴说道。
“那我就先谢谢你们几个呀！”武林说道。
看着她们三人真情流露，对自己老婆孩子的尊敬喜欢，就是对自己的认可啊。
武林满意的说道：“那现在我们继续学习吧！”
“唉好的，我的问题房子面积，给我们好好讲一讲。”刘亦菲认真的说道。
“好，我们就以售楼部作为现场教学案例，首先我们要知道房子有内外墙之分，谁能告诉我：售楼部哪些墙体属于内墙？哪些墙体属于外墙？”武林提示性问道。
“我知道：我们的卫生间与更衣室之间的墙，就是内墙。”刘亦菲看着武林回答道。
“对，还有呢？”武林继续询问道。
三个人你看看我，我看看你，摇摇头没有吱声。
“请看这道墙是不是内墙呢？”武林手指着大厅与卫生间之间的墙体询问道。
“哦对对对，这道墙也是内墙。”刘亦菲立即回答道。
“所谓内墙就是自己家内部的墙体，与其它人家没有关系的墙体。”武林说道。
“那外墙就是和人家有关系的墙体吗？”刘亦菲立即追问道。
“外墙就是与空气接触的围护墙体，比如说我们的售楼部，四周的墙体都是外墙。”武林解释道。
“哦，除掉内墙其它的都是外墙啊！”潘一琴询问道。
“武工，你刚才说围护墙体，是啥意思呀？”林小青疑惑不解问道。
“围护墙体，顾名思义就是不让我们走出去，你们想一想，如果没有外墙围护着，我们是不是从这里出去了？”武林提醒式问道。
嗯，没有四周的墙体，我们肯定就能出去了。”刘亦菲说道。
“如果是二楼以上的楼层，没有四周围护墙体，会发生什么事情？”武林继续追问道。
“那人就会掉下去了啊，那也没法住人啊。”林小青立刻说道。
“小青说的非常对，这就是外墙的作用。”武林说道。
“那二户人家共有的墙体，是内墙还是外墙呢？”刘亦菲询问道。
“这个问题问得好，这个墙体把两家分隔开了，如果没有这个墙体，会怎么样？”武林继续提问道。
“那不就两家变成一家了嘛。”林小青立刻说道。
“对，没有这个墙体，两家变成一家了，所以这个墙体也属于外墙。只不过这堵墙是两家共有的。”武林说道。
“其它外墙是自己一家的，这个墙体是两家共有的，这是不是就是公摊面积呀？”刘亦菲立即追问道。
“你说的很对，这个墙体所占的面积，就是公摊面积。”武林说道。
“那个楼梯面积是不是也是公摊面积啊？”潘一琴询问道。
“是的，每层楼梯间的面积，都是这一层所有的住户公摊面积。”武林说道。
“你是说如果是一梯二户，楼梯面积就是两家公摊，如果是三户就是三户公摊，是吗？”潘一琴笑着问道。
“对，这就是公摊面积。”武林说道。
“那高层有电梯还有人行楼梯，这些楼梯面积都是公摊面积吗？”林小青疑惑不解问道。
“对，所以高层楼房的公摊面积比较大，多层楼房公摊面积比较小。”武林说道。
“我家楼房是多层，可我测量过我们家楼梯面积，怎么算也不对？我认为开发商，就是多收了我们的面积钱。”潘一琴说道。
“请问你是怎么测量的呢？能告诉我吗？”武林看着潘一琴询问道。
“我和我们同层的住户，一起用尺子量的呀！”潘一琴说道。
“你们测量的是墙到墙之间的距离吧！”武林询问道。
“对啊，我们就是这么测量的呀！难道我们量错了？”潘一琴反问道。
“那个楼梯墙体所占的面积，你们算在内了吗？”武林笑着询问道。
“没有算，那个墙体所占面积还要算啊？那不是整栋楼房的墙体吗？”潘一琴反问道。
“国家规定：楼梯墙体所占面积，也是公摊面积，肯定要计算在内的。”武林说道。
“这一块我们没有算在内，所以我们算错了。”潘一琴恍然大悟道。
“明白了，谢谢你武工。”潘一琴真诚感谢道。
“关于公摊面积，你们还有什么不清楚的吗？”武林再次询问道。
三个人摇摇头异口同声说道：“没有了。”
“好，我们再讲下一个问题，套内净面积。”武林说道。
林小青翻开笔记本，在纸上认认真真的写上：套内净面积几个字。
“所谓套内净面积，顾名思义就是我们可以活动的地方。”武林解释道。
“人可以活动的地方？是指房子里面吗？”林小青疑惑不解问道。
“肯定是房子内啊，房子外就不是套内面积了啊。”刘亦菲说道。
“对，刘亦菲说的非常对，套内净面积是指你自己家内部的面积。”武林说道。
“那内墙占有的面积呢？怎么算呢？”潘一琴询问道。
“我现在说的是套内净面积，还有套内面积，这两者是有区别的。”武林解释道。